タイの工業用不動産賃料、空室率の低下に伴い上昇圧力
不動産コンサルティング会社Cushman & Wakefield Thailandは、タイ国内の工業用不動産賃料が、空室率の低下と新規供給の制限により上昇する可能性があると報告しています。2026年第3四半期には、完成済みの工場と倉庫の両方で稼働率が改善されましたが、工場の平均賃料は1平方メートルあたり196バーツ、倉庫は1平方メートルあたり160バーツで、変化はありませんでした。工場の空室率は9.95%に低下し、倉庫の空室率は13.6%に低下しました。2026年の最初の9か月間、新規の完成済み工場や倉庫は完成しておらず、工場の総供給量は342万平方メートル、倉庫の総供給量は605万平方メートルとなっています。需要は、製造業の活動、サプライチェーンの多様化、および物流のニーズによって牽引されており、開発業者は新規プロジェクトの開始には慎重な姿勢を維持しています。完成済みの工業用地の価格は、第3四半期に平均で1ライあたり865万バーツに上昇し、バンコクが1ライあたり1400万バーツで最も高くなっています。現在、開発中の完成済み土地は20,286ライで、利用可能な土地の総量は222,388ライです。
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