GROREIT продвигает продажу гостиничных активов; ноябрьская ликвидация зависит от завершения сделки
One Asset Management (One AM) продолжает подготовку продажи основных гостиничных активов GROREIT компании Orchid Hospitality, сообщает Prachachat. На собрании 28 октября 2026 года держатели паев отклонили предложение Royal Orchid Hotel (Thailand) (ROH) о выкупе за 4 873 миллиона батов и одобрили предложение Orchid Hospitality на 5 300 миллионов батов.
По словам One AM, при подписании предусмотрен депозит 100 миллионов батов, а оставшиеся 5 200 миллионов батов и переход права собственности должны быть оформлены в течение 14 дней, до 11 ноября 2026 года. При завершении продажи траст намерен погасить обязательства, распределить остаток средств и завершить прекращение деятельности к концу ноября. Продажа и ликвидация еще не объявлены завершенными. Управляющая компания сообщила о более чем 20 заинтересованных покупателях, однако аукцион рассматривается лишь как резервный вариант.
Управляющая компания оценила возможный возврат после долгов и расходов примерно в 10 батов основного капитала и 2 бата прибыли на пай, всего около 12 батов, и назвала внутреннюю норму доходности (IRR) около 9%. Это прогнозы, зависящие от сделки и фактических затрат на ликвидацию. Заемные обязательства перед Government Savings Bank составляют приблизительно 1 350 миллионов батов. По словам управляющего, выплаты временно остановлены с марта для сохранения средств на проценты; срок погашения продлен на 6 месяцев, до января 2027 года.
One AM сообщила, что 21 октября 2026 года подала иск против ROH в Южный гражданский суд Бангкока, заявив о нарушении аренды и невозврате помещений. Компания также просит временную защиту с ежемесячным внесением 25 миллионов батов в суд на период пользования объектом. Это утверждения и требования управляющего, а не окончательные выводы суда. Компания заявила, что официальных документов по сообщениям о встречном иске пока не получила. По данным издания, Фондовая биржа Таиланда потребовала от ROH до 4 ноября разъяснить последствия для бизнеса, сроки передачи имущества и прекращения учета гостиничной выручки, а также планы нового бизнеса.
M31 излагает основные факты на основе указанного ниже источника. Подробности — в оригинале.
Статья подготовлена с помощью ИИ-перевода и может содержать неточности. Для проверки сведений обратитесь к первоисточнику ниже.