Второе жилье пользуется все большей популярностью в Бангкоке, что связано с риском переизбытка предложения.
Доля сделок, связанных со вторичным жильем в Бангкоке и прилегающих районах, увеличилась с 38% в 2019 году до 56% в первой половине 2026 года. Повышение уровня задолженности домохозяйств, замедление роста доходов и ужесточение критериев кредитования привели к тому, что покупатели все чаще предпочитают доступное вторичное жилье новым объектам. В частности, вторичные квартиры составили 49% от всех сделок со вторичным жильем в первой половине 2026 года, при средней цене от 1,6 до 1,8 миллиона тайских бат. Хотя количество объектов, выставленных на продажу, снизилось с пикового значения в 243 000 единиц в первом квартале 2026 года до 196 000 во втором квартале 2026 года, рынок по-прежнему сталкивается с риском переизбытка предложения из-за резкого увеличения количества проблемных и находящихся в собственности банков объектов, поступивших на рынок во втором квартале – 63 753 единицы. Данные SCB EIC показывают растущий интерес ко всем ценовым категориям, включая объекты стоимостью более 10 миллионов бат. Эксперты считают, что меры государственной поддержки, такие как налоговые льготы и базы данных кредитов, могут стабилизировать ситуацию, в то время как застройщикам рекомендуется отслеживать совокупное предложение, прежде чем запускать новые проекты.
M31 излагает основные факты на основе указанного ниже источника. Подробности — в оригинале.
Статья подготовлена с помощью ИИ-перевода и может содержать неточности. Для проверки сведений обратитесь к первоисточнику ниже.