AWC介绍AWR房地产信托上市计划，目标2027年2月开始交易
据The Story Thailand报道，Asset World Corp（AWC）介绍了AWR房地产信托投资5处永久产权物业并寻求上市的计划。初始资产总值为51,000百万泰铢，包括曼谷The Empire、Banyan Tree Samui、Meliá Koh Samui、Banyan Tree Krabi Resort和Pattaya Marriott。
公司目标是于2026年12月底使发行申报文件生效，2027年1月20日至28日开放认购，并于2027年2月10日在泰国证券交易所（SET）开始交易。正式日程将在申报生效后另行公布；这是拟定节点，并非上市已经完成。机构及个人投资者的配售比例预计于2027年1月明朗。AWC拟持有约28%的信托单位，其他投资者合计约72%。
公司提出的年度每单位分配收益率（DPU Yield）预测为2027年5.44%至6.51%、2028年5.75%至6.90%，并计划按季度分配。这些是公司预测。公司称，商业物业与酒店、商务与休闲客群以及不同地区旅游旺季的组合，有助于分散现金流来源。
信托拟每年考虑增购1至2处物业，初步筛选了9处候选资产，也可考虑外部资产。选择将取决于运营记录、增长潜力及对每单位表现的贡献。公司提出初期债务比例约20%，长期认为合适的水平不超过约35%，并估计额外借款空间约为10,000百万泰铢。实际投资仍取决于资产准备情况和时机。
The Empire计划将办公及商务空间调整至约60%，餐饮和健康服务等生活方式空间约40%。酒店业务将面向高端与家庭客群，并利用品牌网络；未来也考虑向普吉和华欣扩展。AWC计划把部分资产转让收入用于偿还借款，将债务权益比由约0.9倍降至0.6倍。交易利润可能影响2027年的分红考虑，但具体分配仍待后续决定。
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