GROREIT推进酒店资产出售，11月底清算目标取决于交易完成
据Prachachat报道，泰国One Asset Management（One AM）正推进GROREIT主要酒店资产向Orchid Hospitality出售的程序。2026年10月28日，持有人大会否决了Royal Orchid Hotel (Thailand)（ROH）提出的4,873百万泰铢回购方案，批准了Orchid Hospitality的5,300百万泰铢收购方案。
One AM表示，计划在签约时收取100百万泰铢定金，并于14天内、即2026年11月11日前付清剩余5,200百万泰铢及完成产权转移。若出售顺利完成，信托将清偿债务并向持有人分配剩余资金，争取在11月底前结束信托。出售和清算尚未被宣布完成。管理人表示，已有超过20个潜在买家接洽，但拍卖仅为备用方案，获批交易仍是优先选择。
管理人初步估算，在扣除债务和费用后，每单位可返还约10泰铢本金及约2泰铢利润，合计约12泰铢，并提及接近9%的内部收益率（IRR）。这些均为取决于出售成功及实际清算费用的估计。GROREIT向Government Savings Bank的借款约为1,350百万泰铢；管理人称，自3月起已暂时停止分配，以保留支付贷款利息的现金，贷款期限获延长6个月至2027年1月。
One AM称，已于2026年10月21日在曼谷南部民事法院起诉ROH，指控其违反租约及未归还物业，并申请临时保护，要求占用期间每月向法院存入25百万泰铢。这是管理人的指控和申请内容，并非已公布的终审判决。对于有关反诉的报道，管理人表示尚未收到正式诉状。报道还称，泰国证券交易所要求ROH在11月4日前说明业务影响、物业交还时间、停止确认酒店收入的时间及新业务计划。
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