泰国工业地产租金面临上涨压力，空置率下降
房地产咨询公司Cushman & Wakefield泰国分公司报告称，由于空置率下降和新增供应有限，该国工业地产租金可能上涨。2026年第三季度，既有工厂和仓库的入住率均有所提高，但平均租金仍保持不变，工厂的平均租金为每平方米196泰铢，仓库的平均租金为每平方米160泰铢。工厂的空置率从10.5%降至9.95%，仓库的空置率从14.7%降至13.6%。在2026年头九个月，没有新的既有工厂或仓库建成，总工厂供应量保持在342万平方米，仓库供应量保持在605万平方米。需求主要来自制造业活动、供应链多元化和物流需求，而开发商对新项目持谨慎态度。2026年第三季度，带服务的工业用地价格平均上涨至每 rai 865万泰铢，曼谷最高，达每 rai 1400万泰铢。目前正在开发的带服务用地总面积为20286 rai，可供使用的土地总面积为222388 rai。
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